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房地產行業現狀

2020-01-03 11:16:33報告大廳(www.szjle.com) 字號:T| T

  2019年1-6月,全國房地產開發投資61609億元,同比增長10.9%,增速比1—5月回落0.3個百分點。作為中國經濟的重要增長點,房地產不僅對GDP增長產生了巨大的推動作用,更改善了人民生活,促進了城市化進程,推動了上下游產業的共同發展。以下對房地產行業現狀分析。

  2018年全國房地產開發投資達到了120264億元,同比名義增長9.5%,創歷史最高。房地產行業分析指出,進入2019年1-5月全國房地產開發投資達到46075億元,同比增長11.2%,增速比1-4月份回落0.7個百分點。其中,住宅投資33780億元,增長16.3%,增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為73.3%。

  2010-2019年前5月全國房地產開發投資統計情況

房地產行業現狀

  中國樓市經過13年的瘋狂上漲后,房價的價位已經遠遠超越歷史的高位,而房價是居民消費能力的象征,高房價只會壓垮一些真正買房群體的經濟能力,而投資成分的樓市需求,只會增加別人的壓力和房租的上漲。至少從目前來看,全國的房租都在上漲,房租不動,說明樓市需求不斷擠兌,只是流向不一樣。現從三大方面來分析房地產行業現狀。

  房地產行業現狀在開發環節,房地產投資數據也保持了平穩。最新數據顯示,2019年1-6月,全國房地產開發投資61609億元,同比增長10.9%,增速比1—5月回落0.3個百分點。其中,住宅投資45167億元,增長15.8%,增速回落0.5個百分點。

  房地產行業現狀在供給方面,2019年1-6月全國房地產開發企業房屋施工面積達到772292萬平方米,同比增長8.8%,增速與1-5月持平。其中,住宅施工面積538284萬平方米,增長10.3%。房屋新開工面積105509萬平方米,增長10.1%。其中,住宅新開工面積達到77998萬平方米,增長10.5%;房屋竣工面積為32426萬平方米,下降12.7%,降幅擴大0.3個百分點。

  房地產行業現狀在需求方面,2019年1-6月全國商品房銷售面積達到75786萬平方米,同比下降1.8%,降幅比1-5月擴大0.2個百分點。其中,住宅銷售面積下降1.0%,辦公樓銷售面積下降10.0%,商業營業用房銷售面積下降12.3%。截至6月末,商品房待售面積達到50162萬平方米,比5月末減少766萬平方米。

  住房是人們不可或缺的基本生活資料,住房問題也是一個重大的社會經濟問題,這個問題解決的好壞,直接關系著一個國家的穩定和經濟的發展。因此需要培育一個長期穩定健康發展的房地產市場 ,加強供需雙向調節 ,遏制投機性炒房 ,合理引導消費需求 ,穩定市場信心和心理預期,避免因此引起經濟大起大落的不利局面。房地產行業現狀分析,必要時可以采取一定的行政手段和經濟手段 ,確保住房價格的相對穩定 ,促進房地產市場理性、健康、持續發展。


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